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太原新房装修签定装修合同的时候需要注意的问题!

来源:太原装修  发布时间:2020-12-29 16:36:58 浏览:1

  太原新房装修签定装修合同的时候有什么需要注意的问题?签定装修合同非常重要,不仔细了解合同的细节,很有可能让装修公司钻空子,造成经济或者其他方面的损失。太原一家一今天就给大家分享下。

太原装修合同
太原新房装修完成验收

  装修公司提供的合同大都是格式合同。签订格式合同并不可怕,注意一看空白,二审附件,三加口头约定。

  格式合同空白部分填写的合同约定的内容往往是手写的,除了关注内容外要签字盖章才算有效力。

  要审核附件,毕竟《主要材料报价单》、《辅助材料报价单》等约定了品牌、型号、规格、数量、价格的内容大多以附件形式出现,记得要注意审核。

  装修公司的口头承诺要记得列入合同当中,避免空口无凭的情况。

  此外,以下三个坑要小心避开哦。

尾款的坑

  通常装修公司都会留一些尾款作为品质保证。不过千万别被尾款的协议给迷惑了。尾款条款一定要结合定金条款和各工序付款条款来看。

  这里常见的猫腻是:用定金抵扣装修款,同时每道工序要求预付款。容易形成的假象是看上去尾款不少,有5%-10%。但是!因为预付了定金和油漆工序预付款,发现所谓尾款所剩无几。比如小A遇到的那家公司。总计12万的装修款,最后一算真正的尾款只有1000多,对装修公司一点约束力都没有。所以真正的尾款是

  尾款=合同尾款-预付定金-预付工序款

增项的坑

  合同中最好有总款项和增项款项的保证。譬如未征得业主同意的增项,最终结算金额不超过预算总金额的5%”。这句话主要是提醒装修公司尽可能给出完整的报价。就算有增项,也要事先说明避免事后报高价。

违约惩罚的坑

  有的装修合同表面上写了超期,超价,不符合工艺质量等违约行为,但没有约定违约后的惩罚条款。导致出现违约后很难维权。空有合同和违约行为的实锤,却不知道该索赔多少钱,加上毛毛雨的尾款。有苦确维权困难。

  以上就是在太原新房装修的过程中签定装修合同的时候需要注意到一些问题了。更多装修知识,欢迎大家关注太原一家一装饰

 
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