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太原新房装修完成后如何验收?有什么需要注意的

来源:太原装修  发布时间:2020-12-24 14:24:31 浏览:4

  新房装修完成后如果设计师设计得不漂亮,可能只是不入眼,还可以想办法用软装补救,但是如果把工程做坏,那可就麻烦了!不仅影响会居住的生活品质,甚至造成公共安全问题,花钱都不一定能解决喔!那么新房装修完成后如何验收呢?验收流程是什么样的?一起来和一家一装饰来看看吧!

施工前进场建材逐一检查

新房装修怎么验房

  如果你以为验收是施工结束后才要做的事,那可就大错特错了,因为完工后有很多部分已经看不到,像是建材以及隐蔽工程如地坪防水、水电管路上泥作、封板前的施作等等,因此在各期工程开工前应该针对「进场建材」逐一检查,确认施作建材与设计图中建材选用表相符合,并且交付各项防火、防潮、防水、防虫蛀、绿环保证明、进口凭证及产地证明,此外也不要忘了拍照存证。

施工中勤跑现场初步验收

新房装修验收步骤

  施工中时,屋主也不要忘了勤跑工地,落实各工程阶段的「初步验收」以便能够即时修正错误、瑕疵,也能作为付分期工程款的依据。除此之外可在合约中载明要求业者应该每日填载记录监工日志,并让双方即时签认,透过电子邮件传送监工日志的同时,也应一并附上现场照片(尤其针对隐蔽工项部分)。

施工后以天地壁、门窗、漏水检查最为重要

新房装修验收的注意事项

  完工后验收可是一点也偷懒不得,就算自己再外行,也要懂得照表操课把关好所有细节。可以在网路上下载各式验屋表单,再针对自己的房子逐一检查,主要例如:天、地、壁材质及门、窗检查─主要是观察墙面有无龟裂情况;壁面或地面磁砖则需要进行轻敲检查,如有空心砖都需要重铺处理,避免日后因热胀冷缩导致崩裂;门窗开关测试确认框材间有紧密契合等,而排漏水测试则是验屋中最基本也最重要的一环,包括浴厕、厨房、阳台等排水管的测试,确认水流能否顺利排出不堵塞,浴室地面泄水坡度是否足够,浴室干湿分离接缝处是否有缺口等等。另外参考社区其他住户的验屋内容,或与左右邻居交换验屋时遇到的严重缺失,如此都可以更了解你的家。

验收的合约问题要注意

新房装修咱们提前验收

  合约常见注明「尾款10%于验收后支付」,解释上当然是指「验收通过之后」,但会有不肖业者故意曲解为「验收这个动作做了之后」,昧着良心忽视现场存在一堆瑕疵未处理,竟厚起脸皮向屋主要求尾款。因此,如果合约中只是写「验 收后」,建议屋主一定要确实修改为「经甲方(屋主)验收通过后」,否则将来仍恐生争议,导致「尾款」的担保功能丧失。

  以上就是新房装修完成后如何验收的注意事项了,验收过程很重要,关系到我们之后的居住体验,大家一定要重视起来。更多的新房装修知识,欢迎关注一家一装饰!

 
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