联系一家一
您现在所在的位置:首页 > 旧房翻新

榆次老房翻新,动工前有哪些细节要注意

来源:太原装修  发布时间:2020-09-11 16:42:21 浏览:3

  榆次老房翻新,动工之前有哪些细节是需要注意的呢?新房和老房的居住人群各不相同。但是不管是什么人。拥有更优质的居住环境,对于旧房装修的业主来说。拆墙翻新成为入住前不可避免地前置工作。然而,拆墙动工前有些细节可马虎不得,跟着一起来看看吧!

榆次老房翻新

承重墙动不得,拆墙切忌乱了套!

  老屋除了建材、管线须翻新外,因旧格局不符新主人需求也是常见翻新项目。为了重建新格局,旧墙势必有所变动,但哪道墙该拆,哪道不能拆要特别小心,其中须注意承重墙与剪力墙是不能拆、也不能穿孔洞。但一般屋主恐难以分辨何者是与结构有关的墙面,简单说像是外墙及与邻居的共用墙,还有厚度超过20cm以上的多为承重结构墙,是不能随便拆得。但这只是初步判断,建议还是请结构技师鉴定较保险,以免拆墙后危及建筑安全。

墙表面劣化、门窗框变形都应重建

  一般非承重墙厚度多半在10cm左右,这类墙面虽无关结构的安全性,但若已出现表面明显水泥砂化、裂痕、壁癌、倾斜…等则应拆掉,并须了解劣化原因来进行优化改善,以免重蹈覆辙。另外,与门、窗相接的墙面若有变形也要重建,否则会导致未来新作的窗户、门片无法关紧、密合,可能导致漏水、噪音问题而影响生活品质。

拆除前的防护与安全措施不可少

  决定好该拆、该留的墙面后就要动工了,但是提醒在拆墙前一定要先确认做好断水、断电及断瓦斯等安全工作,以防漏电、漏水甚至瓦斯外泄等工安问题。此外,如果有要保留的地板、墙面、橱柜或是灯具应事先做好防护与防尘,避免拆除过程想保留的物品受到损坏。若是有要拆除外墙则应做好防护与警告标志,以防伤及周遭的建物或行人,这些安全措施相当重要千万轻忽不得。

拆除有先后顺序,施工时间有限制

  老屋拆除工程除了墙、窗、柜以外,还可能有天花板、地板,以及厨卫老设备,而且拆除并非随意打烂丢掉就可,专家建议拆除顺序应由上而下、由内而外,由上而下可减少坍塌的可能、确保安全性,由内而外则方便清运拆除物,当然拆除物一定要妥善处理,如果是社区则要先做好清运动线的保护工程,例如电梯与走道都要做防护。至于拆除时间也有限制,除了假日不能动工外,建议在9~12点及下午2~6点,或依大楼管委会规定来施工,务必要考虑到左邻右舍的观感,以免还没住进去就先与邻居交恶就不好了。

 
本文网址:http://www.tyyjyzs.com/jffx/841.html