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太原旧房翻新五大常见问题。旧房翻新全攻略

来源:太原装修  发布时间:2020-09-04 15:33:40 浏览:2

  太原旧房翻新常见的五大格局问题你知道吗?许多买房的人偏好选择价位较平易近人的旧房,但在购入旧房后,势必要花费不少心力重新装修、重整,小编为大家整理旧房翻新最常见的格局问题,快来看看该如何解决吧!

太原旧房翻新常见问题

  一、中央格局阴暗、採光不佳

  早期建筑多为长型屋,只有前后双面採光,容易导致阳光无法深入室内,加上大家喜欢「房间数量愈多愈好」的装潢风气,採光好的区域只有最靠窗的房间或客厅,造成其它空间阴暗又不通风,易有潮湿、发霉等问题。

  解决方法→释放房间、採用通透隔间材质

  要改善此问题,建议可以从隔间材质下手,在书房、厨房等区域使用玻璃拉门等通透材质,打造半开放式空间,将光线引入房屋中央。

  ▲针对常见的长形屋双面採光格局,设计师将连结厨房的次卧改为和室设计,打掉中间隔牆,以玻璃隔屏+拉门打造半开式厨房,同时将光线引入餐厅,让整体更为明亮。

  二、走道过长、浪费空间

  长型屋在动线规划上,由于需要串连前后段的各个空间,因此不得不设置长廊走道,有时候还会有走道面积比房间大的窘境,让空间无法有效利用,造成空间浪费以及採光阴暗等问题。

  解决方法→重划空间配置、走道加上收纳机能

  对于走道过长的隔局,最速战速决的方式就是请设计师帮空间重新配置、规划,一般可以将公共区域集中于房子的中心,再向外配置各个房间、卫浴动线,这样就能解决走道过长的问题。若是没有这麽大的预算打牆重新隔间,也可以在走道加上收纳机能,使空间坪效提升。

  ▲原先走道过长的的格局,透过重划空间配置、引入透光隔间材质,让空间明亮、光线通透。

  三、隔间过多,压缩公共空间

  过去为了获得最高坪效,总喜欢将房屋「隔好隔满」,或是预留一间房间作为客房,像老屋常见的和室空间就是例子,但这种作为弹性使用的空间,到最后往往会沦为储藏室使用,不仅浪费空间坪效,也让整体空间变得狭小。

  解决方法→评估家庭成员需求,释出和室、客房等空间

  对于隔间过多的格局,建议可以将封闭式厨房改为开放式,并设置拉门,让整体空间有更多弹性。另外也可以评估家庭成员需求,将多馀的和室、客房等空间拆除,释出多馀空间给公共领域,使各空间机能能够完整配置。

  ▲原先隔间过多致使公共空间变小、餐厅採光不佳,重新规划后释出空间给公领域,改善整体动线顺畅度与採光。

四、空间零碎、动线凌乱

  早期的动线规划往往将客厅和餐厅分别配置于前后阳台,并将房间规划于中央,让生活动线被无形拉长、公共区域因此被分割或变得零碎,让生活动线像迷宫般不顺畅,生活久了也易感到疲乏。

  解决方法→公私领域重整、简化格局

  对于此种格局,建议可以将空间做二分割,把餐厨区、客厅等公领域规划于邻近位置,并将卧室、更衣间等私领域规划于同块区域,改变机能设备与格局的排列方式,让动线变得更顺畅,生活起来也较为轻鬆。

  ▲将公共区域规划于邻近位置,私领域安排于同块区域,让动线变得更顺畅。

五、楼梯空间配置不当、生活机能卡卡

  台湾常见的老透天厝连栋街屋,楼梯通常是以钢筋混凝土建造,易使梯间密闭、阻断採光,且梯下的三角空间往往设计成低矮、易撞到头的厕所或是整间的储藏室难以利用,致使生活空间密闭且降低整体坪效。

  解决方法→楼梯改用通透材质,梯下空间以柜体取代储藏室

  要解决梯间密闭、阻断採光问题,可以将原先的钢筋混凝土楼梯改为能透光的钢骨结构等材质,并选用玻璃围栏让空间有穿透感。原先的梯下储藏室则可以改以抽屉柜或是层柜规划完善收纳区,让整体空间能更有效运用。

 
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