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太原旧房翻新必须要了解的几点,防止预算超标

来源:太原装修  发布时间:2020-08-21 16:36:13 浏览:3

  太原旧房翻新必须要知道下面这几点,防止自己的预算超标。买房子是许多人的人生目标之一,正在看房,或考虑未来要买房的你,觉得老房好似便宜,感觉很可以驾驭吗?老屋房价虽然容易捡到便宜的价,但可怕的是其中的隐形成本,如果忽略了以下几点,付出的成本恐怕会比新成屋还高!

太原旧房翻新

  1.老屋的装修费用高,甚至多了新成屋二倍

  老屋指的是屋龄15年以上的房屋,房屋的折旧往往也连动到房价,房价看似漂亮的背后也意谓着屋龄高需要彻头彻尾翻新(包括基本泥作、水电等),所要投入的装修费用比新成屋高出两倍以上都是常有的事,所以购入老屋前一定要周全考虑后续翻新所要付出的成本。

  2.屋内外的状况都要留意,必要时彻底翻新

  所谓老屋翻新不单指室内,假设遇到状况真的很差的房屋,还是得从外到内重新梳理过才有办法入住,比方说如果壁癌多且明显可见,那就代表屋子可能有漏水、渗水情形,一定要先作全面抓漏,再从外墙开始确实做好防水工程,千万别只想以防水漆来粉饰太平,不仅无法治本,未来假设又发生一样的情形,维护及修理所费不赀,不如一开始就先把它做好!

  3.楼层高没电梯,搬运金钱与时间成本提高

  如果老屋地点位于巷弄狭窄且距离市区远的地点,材料运送及进出费用也会提高,甚至如果是购入没有电梯的住宅类型,每往上一层,搬运困难程度、危险度都会增加,可想而知成本也会跟着变高,而且装潢动辄好几个月,进进出出的次数多,算下来费用也很可观,可别忘了要留一些备用预算。

  4.购入老屋前停看听,以免未来被列管拆除

  早期房屋法规不像现今这么严谨,违建及增建较多,常见的有阳台、露台外推、夹层屋、骑楼外推、法定空地加盖等,虽然违建坪数不会列入购屋的单价计算,却也因为无法列入权状坪数,自然无法保证哪一天会被列管拆除,所以务必要查看房仲提供的房屋原始图,并注意是否与现况的格局相同,该拆的就要拆,不该留的就不要留,以免最后得不偿失。

  以上就是太原装修老房子的一些注意事项了。这些要提前了解好。以防在装修过程中预算超支。

 
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