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太原旧房改造,这五点没注意可是会亏大!

来源:太原装修  发布时间:2021-02-26 09:21:07 浏览:7

  旧房翻新不同于新房子装修,因为涉及到拆除,格局改造等事项,因此在有许多的注意事项,一旦没有做好,对于之后的居住是很大的问题,今天一家一就来和大家分享一下旧房翻新的五个注意要点

  01.掌握旧房屋况,小心住到危楼!

太原旧房翻新
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  在准备装修之前,旧房本身的情况是否良好要先掌握。一般来说房屋使用年限会依「固定资产耐用年数表」订定,建筑结构从弱到强分为砖造、加强砖造、钢筋混凝土(RC)、钢骨钢筋混凝土(SRC)、钢骨混凝土(SC),其中目前多数的建筑物以RC结构居多,RC、SC与SRC的使用年限皆为50年,不过部分高龄老屋仍为加强砖造房屋,使用年限仅约35年,买房前一定要小心确认。此外,楼层、座向等都需要仔细评估,因为座向影响采光通风,即便内部格局不佳,只要先天条件尚可,还是能够改善。

  02.水电工程全面更新确保安全

太原老房装修

  一般老屋屋龄从20 ∼ 40年以上都有,装修重点应该首重住得安全。因为老旧水管容易有生锈、阻塞、漏水的问题,电线也不一定能负荷新式家电的用电量,为了维护居家安全,全面更新是一定要的,不仅需要更换旧电线,同时进行配电盘重置,新增回路、插座,以符合新式居家的不同用电需求外,冷热水管、瓦斯管及污水管,也要一并更新。

  03.更新铝窗工程防噪、防水

太原旧房翻新

  老屋装修除了水电建议全面更新之外,铝窗也是另外一项更新的重点。因为老旧铝窗常有气密、隔音、防水不佳的问题,如果屋龄超过15年以上,且没有更换过铝窗的房子,建议一定要更换,避免住进去之后才发现漏水、噪音问题才要更换可是得不偿失啊!

  04.少移位、少木作,装潢省一大笔

  老屋常有不良格局的问题,但如果想要节省预算,最基本的原则就是不要大动格局,尤其是卫浴、厨房更是不建议轻易移位,因为除了泥作工程以外,更会增加水电管线移动费用。而除了泥作耗费人工以外,另一个就是木作工程,建议少去天花与不必要的装饰,并以现成家具取代木作柜才能省钱喔!

  05.室内装修许可与违建管理不可轻忽,以免受罚

太原老房装修注意事项

  许多老房子都有顶楼或前后院加盖,对违建的管理及修缮更是不得忽视。先向有关单位报备,可省却很多的麻烦及被告的困扰,也不至于让改装的钱白白浪费。

 
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