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太原装修前必备攻略,收房的时候怎么验房

来源:太原装修  发布时间:2020-10-31 15:53:30 浏览:0

  装修之前必须要又验房这个流程,今天太原一家一装饰就给大家分享下在太原装修前收房的时候应该怎么验房!验屋通常需要2-3小时,根据预售屋房屋的类型、大小有所不同。验屋师按照有关行业标准对房屋从上到下、由里到外检查一遍,其中包括检查室外场地、屋面、地下室.、各楼层、阁楼、水电设施,并开动暖气机、 冷气机等设备,最后会将一份书面报告交给顾客。在验屋过程中,希望顾客及代理经纪能够全程跟踪,及时讨论一些问题,并会介绍许多房屋维护保养知识和一些设备的操作使用方法。当然,我们也可以自己验屋,验屋流程很简单但是非常繁琐,我们来看看有哪些步骤吧!

太原装修前应该怎么去验房

  1、墙面/屋顶/地面的检查

  检查墙面有没有裂缝,没个房间的每个角落都要仔细勘察。

  检查墙面是否有空鼓,检查方式是用小锤轻轻的敲打墙面,有空响则有问题,可以用笔做一个记录。

  检查屋顶天花板是否有开裂。

  检查屋顶和墙面的阴阳角线是否是水平线,如果不是,在今后装修中请油漆师傅批土找平即可。

  检查地面是否平整。

  检查是否有开裂和反砂:地面用脚搓地面时是否出现沙粒。砂浆比或水泥品质不合格、搅拌不均匀都会出现此问题。

  2、检查门窗

  检查窗的强度,以及门窗安装牢固与否。检查窗的功能:

  a.门窗推拉顺滑,表面平整光洁,无严重划痕,型材没有开裂或断裂现象。

  b.五金配件:必须齐全,位置正确,牢固

  c.密封品质:门窗关闭时扇与框,扇与扇无明显缝隙,密封条不松动,不脱落,不外露。

  d.门窗框,扇垂直,不弯曲

  e.玻璃无污染,无破损,双玻夹层无灰尘和水气,分隔条均匀。

  f.窗子排水孔是否打通了,未打通积水会流入型材里。

  3、检查电路/水路检查瓦斯管

  检查插座和开关是否设置的合理,电路在装修中是否需要改造,一是看个人的需求,二是看房屋中插座和开关设置的是否合理,方便使用。

  检查每个开关和电源插座是否可以正常使用,带个手机座充、或电笔插上就可检验电源插座是否通电,当然专业人员会采用专用插座检查。

  卫生间中一般情况是2个地排、一个粪管、一个洗手盆的下水管,看设置是否合理,再根据自己装修的需要来决定是否可更改,但具体改造的方案就要听专家的意见了。

  出现问题多的是,很多人都想改动的下水管,以获得更多的空间,但改造座便器下水管需在楼下顶部的下水管路道进行改造,容易引起很多麻烦,为防止以后出问题楼下业主很难同意做这样的改动,所以不建议自己擅自改动(采用垫高地面的做法容易出现排水不畅),要听专业人士的意见。

  天然气表是个很占空间的东西,这个表的位置如何调整也要听专业人士的意见,必须由天然气公司改造,非常重要。

  4、检查防水/管道

  这里所说的防水,指的是厨卫的防水。当然,目前交付的房子,有一些事先已经声明没有做防水,这就需要装修做了。如果在交付时已经做了防水,那么我们就不得不对防水是否做好做出验证了。如果在装修前不试一试,那么在你装修好时再发现漏水什么的,那么维护工程就大了。你不得不拆除已经装修一新的地面来做一层新的防水层。

  验收防水的办法是:用水泥沙浆做一个槛堵着厕卫的门口,然后再拿一胶袋罩着排污/水口,再加以捆实,然后在厕卫放水,浅浅就行了(大于2cm)。几天后查看标志位置,水面是否有下降迹象,就是漏水与否的判别。

  这里所指的管道,指的是排水/污管道。犹其是阳台之类的排水口,验收时,预先拿一个盛水的器具,然后倒水进排水口。看看水是不是顺利地流走。为什么要验收这个呢,因为在工程施工时,有一些工人在清洁时往往会“偷”这个工。把一些水泥渣倒进排水管流走,如果这些水泥较粘的话,就会在弯头处堵塞,造成排水困难。

  还有一种情况,不过就与验收没关系了。那就是看看排污管是否有蓄水防臭弯头。按照经验而言,如果排污管必须要有蓄水防臭弯头,为什么排污管需要这种弯头,因为弯头会蓄水,这样来自下层管道的臭味气味就会被挡在这层之下。而没有弯头的话,洗衣间和厕所的排水口就会散发一种异味。也许会有开发商会认为用防臭地排就行了,工程的实践证明,防臭地排远远不能满足实际需要。而正因为这种小地方,往往能体现建筑商的施工品质的。

 
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