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新房装修监工怎么做才能确保未来居住品质?这些事项要注意!

来源:太原装修  发布时间:2021-03-21 15:23:46 浏览:4

  新房装修除了要注意设计风格,装修材料之外,施工过程也是需要我们监工的。那么要想装修出可以确保未来居住质量的房屋。在装修监工过程中有什么是我们需要注意的呢?

  开始进行工程之后,监工这件事就很有必要,如果是第一次装修建议委托设计师或是监工者帮忙监工,否则可能最后发现问题一大堆而无法收拾,一般来说如果委托设计师或监工者监工,会收约总工程费用5%~10%作为监工费。而无论是委托设计师或是另请监工人员,屋主除了可要求现场监工提供监工日志、工程日报表等资料,同时应对于工程施作细节有基本概念。

  无论是否亲自监工一定要看懂图面

装修监工注意事项
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  所有的监工图都从丈量开始,并发展出平面图、立体图、剖面图、大图以及细节图等,藉由这些图面,工班能够马上清楚地了解工程的需求与细节,也是屋主、设计师、工班三方白纸黑字的凭借与施工依据,因此无论是请设计师监工或是自己监工,看懂图面是一定需要的喔!

  了解工程进退场顺序及时间才不会白做工

装修监工注意事项

  在施工之前我们要先预估工程期,设计师或是统包工班会排定工班的进退场顺序,除了各工程的衔接非常重要,还需要注意社区大厦规定的施工时间、周休二日、连续假期、淡旺季等主观因素,及非人为掌控的环境因素如台风、雨季等,或是房屋过于老旧及使用特殊建材而拉长工程等状况,如果有请人帮忙监工,也可以从这些细节确认是否细心谨慎,而一般新成屋在不改隔间约需1~1.5个月,老屋则需3个月左右。

  每个阶段即时验收避免纠纷

装修监工注意事项

  要能确保装修品质,屋主不是最后一次总验收到场就好。而是在应该在每个工程阶段即不断进行「初步验收」,以能够即时修正错误、瑕疵。尤其是泥作、水电等隐蔽工程,到最后常是木已成舟,拆掉重做、引起纠纷更是劳财费时。

  监工日志随时反映施工状况

装修监工注意事项

  而业主除了每个工程段落到现场初验之外,也可以要求「监工日志」记载每日施工进度及内容的摘要,反映每天施工现场问题及处理状况,建议可在合约中载明要求业者应该每日填写,并需由双方即时确认,此外透过电子邮件、即时通讯平台如LINE等传送监工日志同时,也应一并附上现场照片给屋主。

  验收完毕才付款

装修监工注意事项

  一般工程款项会分三~四期付款,在分期付款的同时,应要求针对前一期应该完成的工项部份先进行初验,待初验合格后再给付款项,确保每一笔付款没有疑虑。并建议于工程合约中制订下列条款:「各期工程项目经乙方检附前期工程项目之完整竣工照片予甲方,经甲方初验合格,且甲方依本合约第X 条检查材料合格后,甲方应于三日内将乙方请款汇入指定帐户。」。

 
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