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太原新房装修工程开始前,应该怎么去准备?

来源:太原装修  发布时间:2020-11-14 16:20:41 浏览:0

  太原装修工程开始前,应该怎么去准备比较好?新房装修是人生大事,除了要对太原装修公司货比三家之外,把钱花在刀刃上也是非常有必要的。在新房装修过程中有许多的事情需要去注意,以下太原一家一装饰就给大家分享下。

太原装修过程注意事项

一、装修工程前这些事先厘清

  ◎选定风格喜好:参考居家类的杂志、上网找图片,搜寻图片时务必找寻与自家格局相近的,或是直接到实体家具、家饰店,走走逛逛并实际体验,倘若真的没有特别偏好的风格,不妨以色调来定位。

  ◎详细列出需求:列出一张需求清单,内容包含居住成员、家具喜好、空间配置、需收纳的物品等,但不要将空间做好做满,需考虑到未来的使用可能。

  ◎了解装潢预算:预算会随着需求、空间、用材的价格而有所变动,因此没有固定费用,但可以依屋况、屋龄、坪数来大约估算,并分配预算比例。

二、装修工程报价单知多少?

  想装潢或装修的屋主,通常会有两种选择,一是找设计公司从规划到工程全盘执行;另一是自己先规划好,再外包给木工、水电工程等小包商或系统家具商进行装潢,不论选择哪一种,都需要审慎确认「装修工程报价单」,内容如下:

  ◎拿到设计公司或工班提供的报价单,在合约签订前都能反覆讨论细节,特别是报价单上的可变动工程,预算不足时,能优先提出来更动调整。

  ◎报价单上会有:拆除、泥作、水电、油漆、木作、磁砖,防水、系统柜等工程项目,拿到报价单后,务必检查确认项目与材料数量是否符合需求、材料规格是否如需求的等级、计价的单位、备注栏的项目(包含注意事项与另外计费)。

三、签约时不可忽略的事

  装修工程启动前,与设计公司或包商需要签署契约,以保障双方权益,合约中这几点最为重要:

  ◎合法公司有保障:找寻设计或工程公司时,先至内政部营建署查询此公司是否合法立案。

  ◎设计与工程合约分开签约:不能因为贪图方便而合并,因为工程约会相对复杂,变动性较多,若要更改又得重新签约,反而会花更多时间。

  ◎合约资料必须核对清楚:一份工程约中包含估价单、建材选用单、工程进度表、工程款表格等资料,每一项都务必仔细核对再签约,并保留合约正本,才有保障。

  ◎避开模棱两可的条文:工程规划阶段会有许多不能确定的因素,而无法精准评估用材的数量和预算,像是有时会出现「乙式计价」较模棱两可的计算方式,为减少争议需尽量避免,若真的无法避免,则需附有清楚的图文佐证。

  ◎拒绝口头承诺:若在工程中遇到需要调整、更动的项目,不能只靠电话、简讯沟通,一定要在合约上注明,才能避免争议。

  ◎工程款项须清楚载明:大部分的工程款项会分4至5次付款(依工期长短调整),且一次不超过百分之三十,而尾款一定在完工验收后才会付清,而每个款项都需在合约上详细注记,并写上「各阶段验收无误才付款」。

四、装修工程前的注意事项

太原选择装修公司有什么需要注意的

  装修装潢工程开始前,务必要确认相关行政流程,才能避免邻里纠纷或罚款,内容包括:

  ◎申请装修许可证:施工前申请,可确保施工期间的安全,因建管单位会通报消防局、建筑机关等处,督导业者做好安全防护,以及检查工程、建材是否违规,以保障屋主与住户的权益,而申请装修许可时,业者的合法性与证照也会一并审查。 (若屋主未依规定申请装修许可证,可是会被罚钱的喔!)

  ◎张贴施工公告:住在社区大楼、公寓,要通知社区管委会并贴个施工公告,告知其他住户,公告内容包含施工位置、工期、注意事项、负责人连络方式。

  ◎检查建材、参与验收:于各工期开工前,逐一检查进场建材,检查是否与合约材料表、设计图上相符,并确实参与每次的初步验收,避免最后有问题来不及修正。

  ◎若不是交由设计公司或工班采买建材,而是自行采购,则需配合工班的进场时间,以维持工期顺利,不让工时延宕。

 
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